【0001】民泊規制とマンションのこと

こんばんは。
最近気になっていることを綴ります。

民泊ビジネスと「住宅宿泊事業法」

  • 現在の民泊ビジネスはほぼすべて80%が無許可営業
    • ある調査報告によれば、旅館業法に基づく営業許可取得物件は 16.5%
  • 完全じゃないけど、とりあえず規制してこの異常事態に軌道修正をかけましょうという法律
  • 法律施行後は細かな対応について行政で条例による規制が可能
    • 営業日数上限、制限区域を定めれる
    • 365日全部だめよ、全部の区域だめよは制度趣旨に反するからNG
  • 時間貸は風俗営業拠点になるかもしれないので認めません。
    • これはなるほどな、と感じました。

マンション市場がちょっと減速してる

  • 依然として、低金利を背景とした良好な資金調達環境は継続してる。
  • でも価格が高い。
  • 少しずつ売れ残りが増えてます。
  • そろそろ、価格調整タイムがはじまるか。
    • 売れ残りをアウトレット販売
    • いまは家具家電とかで対応がおおいのかな。
  • 当面は需要者の資金調達能力と求める効用水準に対して販売価格をどこまで下げれるかが課題